Despojo de viviendas en vacaciones: medidas preventivas y acciones legales
Proteger una vivienda durante las vacaciones se ha convertido en una preocupación para muchas familias, luego de los casos de despojo de viviendas denunciados…
La preocupación por el despojo de viviendas ha aumentado en la Ciudad de México y otras entidades, especialmente durante periodos vacacionales cuando las casas permanecen solas. Especialistas recomiendan tomar medidas preventivas y mantener la documentación en regla para evitar o enfrentar estos problemas.
Felipe Carrasco Zanini, notario 185 de la Ciudad de México e integrante del Colegio de Notarios capitalino, explicó a Uno TV que el despojo de inmuebles ocurre principalmente de dos formas: la ocupación ilegal sin procedimiento jurídico previo y la falsificación de documentos que acreditan una falsa propiedad. Por ello, verificar que las escrituras estén actualizadas y disponibles es fundamental.
El especialista señaló que quienes adquirieron su vivienda mediante contrato privado o no han recogido las escrituras podrían tener dificultades para demostrar su propiedad en caso de un despojo. Por eso, recomendó que, antes de salir de vacaciones, se dejen las escrituras en un lugar seguro fuera del domicilio, con el fin de presentarlas de inmediato ante las autoridades si es necesario. Si los documentos no están en orden, sugirió acudir con un notario para recibir asesoría y regularizar la situación.
Además de las medidas legales, Carrasco Zanini recomendó reforzar la seguridad del inmueble con alarmas, videocámaras y sensores de iluminación. Estas acciones ayudan a mantener una vigilancia constante y evitan que la vivienda aparente estar deshabitada durante la ausencia de los propietarios.
Si al regresar de vacaciones una persona encuentra su casa ocupada, la recomendación es acudir de inmediato al Ministerio Público para presentar la denuncia correspondiente. En caso de no contar con las escrituras originales, se debe iniciar el trámite para obtener su reposición. La escritura, junto con su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, constituye el medio idóneo para acreditar la titularidad del inmueble ante la Fiscalía o los juzgados competentes, detalló el notario.
Asimismo, Carrasco Zanini advirtió que comprar una vivienda sin asesoría especializada puede derivar en problemas legales, ya que el notario verifica que el vendedor tenga derecho a transferir la propiedad y revisa si el inmueble tiene embargos, adeudos u otras afectaciones.
En el caso de las viviendas heredadas, señaló que no son necesariamente más vulnerables al despojo, pero si la sucesión no concluye y los documentos no están actualizados, será más complicado acreditar la propiedad ante las autoridades. Por ello, recomendó concluir los trámites sucesorios para que el inmueble quede formalmente a nombre de la persona correspondiente, de modo que exista documentación suficiente ante cualquier conflicto.
Estas medidas preventivas y acciones legales pueden reducir el riesgo de despojo y facilitar la recuperación de la vivienda en caso de ser víctima de este delito.
