Conoce los requisitos y la edad máxima para obtener un crédito hipotecario del Infonavit en 2026

El Infonavit establece una regla clara para determinar la edad límite al solicitar un crédito hipotecario: la edad del trabajador o trabajadora se suma al plazo de pago elegido y el resultado no puede superar los 70 años en el caso de los hombres ni los 75 años en el caso de las mujeres. Esto significa que una persona de 50 años, por ejemplo, podrá acceder a un plazo máximo de 20 años si es hombre, mientras que una mujer de 50 años podría pagar hasta en 25 años. El plazo disponible va de uno hasta 30 años, pero siempre estará condicionado por esta regla, por lo que conviene calcular bien el tiempo de financiamiento antes de iniciar el trámite.

El monto máximo que otorga el Instituto asciende a 2 millones 935 mil 2.35 pesos, aunque la cantidad final depende de la capacidad de pago de cada derechohabiente. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y varía entre 3.69% y 10.45% según el nivel salarial. Además, no importa el monto del salario para solicitar el financiamiento, y quienes ganan hasta 9 mil 985.43 pesos mensuales quedan exentos de pagar los gastos de titulación. También existe la opción de sumar los ingresos con el cónyuge, un familiar o un corresidente para obtener un monto mayor, incluso si el cónyuge cotiza en el Fovissste. Complementariamente, el Infonavit ofrece el programa Equipa tu Casa, que otorga un monto extra para remodelar o equipar la vivienda, y Hogar a tu Medida, enfocado en adecuaciones para personas con discapacidad.

Para tramitar el crédito se necesitan cumplir requisitos básicos como ser derechohabiente con relación laboral vigente, estar registrado en una Afore, contar con biométricos actualizados, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no tener otro crédito vigente con el Infonavit. La documentación incluye solicitud de inscripción, avalúo electrónico de la vivienda, acta de nacimiento, identificación oficial, CURP, cédula fiscal, estado de cuenta bancario con CLABE, título de propiedad en caso de vivienda particular y la constancia del curso “Saber más para decidir mejor”. Según el tipo de crédito, también se debe descargar desde Mi Cuenta Infonavit el Aviso de Retención de Descuentos o la Notificación de Descuento, los cuales requieren autorización del empleador antes de la firma ante notario.