Infonavit 2026: Edad máxima para obtener crédito de vivienda según las nuevas reglas

El Infonavit mantiene activo su programa de crédito para vivienda durante 2026, con reglas claras sobre la edad límite de los solicitantes. De acuerdo con la información oficial vigente desde julio de 2026, la edad del derechohabiente y el plazo del financiamiento no pueden superar en conjunto los 70 años para hombres y 75 años para mujeres. Esto significa que no existe una edad única de corte, sino una relación directa entre cuántos años tiene el trabajador y cuántos años puede elegir para pagar su crédito.

El instituto permite plazos de uno a 30 años, pero el tiempo real disponible depende de la edad al momento de solicitar. Por ejemplo, un hombre de 50 años puede obtener un plazo de hasta 20 años, mientras que una mujer de la misma edad puede llegar a 25. A los 60 años, el plazo máximo es de 10 años para hombres y 15 para mujeres. Si el solicitante tiene 65 años, el hombre dispondrá de cinco años como máximo y la mujer de 10. En el caso de los 70 años, el hombre ya no tiene plazo disponible, pero la mujer aún puede acceder a cinco años. A los 75 años, las mujeres también quedan sin opción de financiamiento bajo esta regla.

En cuanto al monto, el Crédito Infonavit tradicional ofrece hasta 2 millones 935 mil 002.35 pesos. Esta cantidad es el tope general, pero cada trabajador recibe un monto distinto según su capacidad de pago, que puede consultarse a través de la precalificación en Mi Cuenta Infonavit. La tasa de interés varía de acuerdo con el nivel salarial, con valores publicados entre 3.69% y 10.45%. El trabajador puede elegir un plazo dentro del rango permitido por su edad, y al reducir los años de pago, la mensualidad tiende a ser más alta si se mantiene el mismo monto y la misma tasa.

Los requisitos vigentes para este crédito no incluyen de forma general la exigencia de contar con “100 puntos” ni tener seis meses consecutivos de empleo formal, según la ficha actualizada del instituto. Lo principal es ser derechohabiente y contar con una relación laboral activa. Para saber qué monto le corresponde, el trabajador debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit y realizar su precalificación, donde también conocerá las condiciones exactas de su financiamiento.

Es importante aclarar que haber utilizado un crédito Infonavit anteriormente no excluye automáticamente a la persona de solicitar otro. El instituto permite créditos subsecuentes para comprar otra vivienda, adquirir un terreno, remodelar, construir o liquidar una hipoteca bancaria, aunque cada producto tiene sus propias condiciones. Además, existen esquemas para tramitar el financiamiento de manera conjunta con cónyuge, familiar o corresidente, con el fin de aumentar el monto disponible. En todos los casos, la edad define el horizonte de pago, por lo que conviene revisar las opciones con tiempo y elegir el plazo que mejor se ajuste a la situación personal.